Familiär und für sich, gemeinsam und generationenübergreifend, ökologisch und sozial sinnvoll: der Wohnhof am Yachthafen in Hitdorf.
Exposé
Die Idee
ist ganz einfach. Nimm das Positive historischer Formen des Zusammenlebens, verbinde es mit aktuellen Bedürfnissen und Lebensentwürfen und nutze dazu ökologisch und ökonomisch sinnvoll eine passende Bestandsimmobilie. Heraus kommt eine Triple-Win-Situation bzw. der Wohnhof. Aber der Reihe nach: Positiv am (definitiv nicht einfachen) Leben früher war, dass Menschen auf Gesindehöfen, in Großfamilien oder dörflicher Nachbarschaft unter einem Dach oder um eine Allmende lebten; jede und jeder war Teil der Gemeinschaft, trug bei und erfüllte einen Zweck; für die Obhut von Kindern, Alten oder Kranken war gesorgt; alle hatten eine reiche Auswahl an Bezugspersonen. Das korreliert mit den sehr heutigen Bedürfnissen und Befindlichkeiten von Menschen, die sich nach dem Auszug der Kinder oder dem Tod des Partners allein in zu großen Häusern wiederfinden. Mit der Situation von Familien, die mit unzureichenden Betreuungsangeboten kämpfen oder für die das Wohnen im Grünen wegen mangelnder sozialer Infrastruktur oder finanziell nicht machbar ist. Oder schlicht mit dem Wunsch von Menschen, die über die Grenzen von Job, Familie und Generationen hinweg mehr soziales Miteinander im Alltag wollen, ohne auf Privatheit und Autonomie zu verzichten. Wenn eine vorhandene Immobilie hinzukommt, die all diese Ansprüche in einem gewachsenen, attraktiven Umfeld vereinbar macht, dann ist das für alle Beteiligten ein Glücksgriff. Eine solch ergiebige und gleichermaßen schöne Immobilie ist der alte Hof am Rhein in Hitdorf.
Die Ideengeber
sind Praktiker und Idealisten nur insofern, als sie den Anspruch an die Gestaltung von Lebensumwelt (nichts anderes ist Architektur und Immobilienentwicklung) ernst nehmen. Wir, die Macherinnen und Macher von Bauzeit, sind ein kleines Team mit großer Erfahrung in Wohnungsbau und Projektentwicklung. Erfahrung heißt logischerweise auch, dass wir selbst gestandene Persönlichkeiten sind und etwas von sich wandelnden Lebenssituationen verstehen: Auch wir haben oder hatten Eltern, die betreut werden müssen, auch wir werden alt und machen uns Gedanken, wie. Zugleich sind wir kritische Erdenbürger: Als Leute vom Fach wissen wir dabei schon lange, was in der politischen Diskussion gerade hochkocht: Der Ressourcenverbrauch durch Neubau, die Zersiedelung und die Flächenversiegelung durch Eigenheimsiedlungen und Straßenbau, das erhöhte Pendleraufkommen – all das ist unter den Vorzeichen von Erderhitzung und Klimawandel, aber auch aus menschlich individueller Sicht absolut kontraproduktiv. Und motiviert uns umso mehr, gegenzusteuern. Nicht durch Verbote oder Verzicht, sondern mit attraktiven, sinnvollen Angeboten wie dem Wohnhof Hitdorf. Mit Orten, an denen wir selbst gerne leben möchten.
Die Immobilie
liegt in erster Reihe am Rheinufer, in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Hafenkran (heute ein Café) und zum Hitdorfer Yachthafen. Die straßenseitigen Wohnhäuser des bis in die 70er Jahre landwirtschaftlich genutzten Hofes bilden zusammen mit den anderen giebelständigen Häusern der Rheinstraße ein typisch rheinisches Ensemble. Auf der flussabgewandten Seite liegen die ehemaligen Viehställe, sowie Scheunen und Werkstätten. Massiv gebaut, eigenen sie sich zur Umnutzung als Wohnraum und gruppieren sich kompakt um die heute gepflasterte Freifläche, in deren Zentrum einmal der Misthaufen lag. Mit der Anlage von Grünflächen und Laubbäumen bekommt der Hof beschattete Rückzugsbereiche und damit seine Aufenthaltsqualität zurück. Die Wohnflächen reichen für Individuen, Paare, Familien und insgesamt für 16 Personen mit Flächenanteilen von 50 bis 81 m². Zusätzlich zu den räumlich durchdachten einzelnen Wohnungen, gibt es einen verbindenden Gemeinschaftsbereich: Ein multifunktional nutzbarer, zentraler Eingangsbereich, der den Innenhof zur belebten Rheinuferstraße abschirmt und gleichzeitig sich zum ruhigen Innenhof hin großzügig öffnen lässt. Hier ist Platz für gemeinsame oder private Feiern oder Projekte. Ruhe und Erholung sind ebenso möglich, wie gemeinsames Spielen oder Schaffen. All das unter der Maßgabe, dass die nachhaltigste Form des Bauens, das Aufbauen auf bzw. das Umbauen vorhandener Substanz ist.
Bei Interesse
wenden Sie sich einfach an uns unter:
Bauzeit Bauträger GmbH & Co. KG
Birgit Virkus
M: +49 (0)151 59148456
Auf Nachfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und/oder organisieren gemeinsame Begehungen. Anders formuliert, fordern Sie uns heraus, fragen Sie uns Löcher in den Bauch und stacheln Sie uns zu Höchstleistungen an. Denn auch die beste Idee kann nur besser werden – wenn engagierte Menschen sie zum Leben bringen.